Zalane mieszkanie: co zrobić od razu, a co po przyjeździe ekipy

Kiedy mieszkanie zostaje zalane, każda minuta ma znaczenie. Szybka i właściwa reakcja skraca czas likwidacji szkód, zmniejsza koszty i chroni zdrowie mieszkańców. Podpowiadamy,  co powinieneś zrobić natychmiast po zalaniu, jak udzielić doraźnej ochrony cennym przedmiotom oraz czego lepiej unikać, by nie pogorszyć sytuacji. Dowiesz się również, kiedy i dlaczego należy wezwać profesjonalną ekipę.

Co zrobić natychmiast po zalaniu mieszkania?

Bezpieczeństwo jest priorytetem. Pierwsza czynność to upewnienie się, że nikomu nic nie grozi – sprawdź, czy prąd jest odłączony w zalanym obszarze, czy instalacje elektryczne nie są pod napięciem. Jeśli wyciek pochodzi z dużej awarii wodnej (np. pęknięta rura), odetnij zawór główny zasilający wodę.

Następnie zatrzymaj źródło wycieku – uszczelnij armaturę, a w razie potrzeby wezwij fachowca. Kolejny krok to ewakuacja mienia: przenieś meble, urządzenia i dywany z zalanych stref, by ograniczyć wchłanianie wilgoci i kolejne straty.

Jak zabezpieczyć najcenniejsze rzeczy?

Skoncentruj się na elementach, których zniszczenie byłoby szczególnie dotkliwe:

• Dokumenty – paszporty, dowody, polisy i akty umieść w suchych pojemnikach powyżej poziomu podłogi.
• Elektronika – odłącz i przenieś sprzęt. Jeśli został zalany, nie włączaj go.
• Tekstylia – ubrania, zasłony i dywany wypłucz i rozwieś w przewiewnym miejscu.

Zabezpiecz także obrazy, biżuterię czy instrumenty – przeniesienie ich do suchych pomieszczeń zmniejszy ryzyko poważnych strat i przyspieszy proces przywracania mieszkania do stanu używalności.

Jak wstępnie osuszać samodzielnie mieszkanie?

Po zatrzymaniu wycieku i zabezpieczeniu mienia możesz przystąpić do działań osuszających przed przyjazdem specjalistów. Przede wszystkim staraj się usunąć stojącą wodę za pomocą mopów, ręczników, odkurzacza wodnego. Każda godzina zmniejsza ryzyko uszkodzeń materiałów budowlanych i rozwój grzybów pleśniowych. Woda musi być zebrana skutecznie – zalegające kałuże przy fundamentach czy ścianach prowadzą do dalszego zawilgocenia.

Następnie należy przeprowadzić kontrolowane wietrzenie mieszkania. Otwórz okna i drzwi w pomieszczeniach zalanych, ale tylko jeśli na zewnątrz panuje sprzyjająca temperatura i wilgotność powietrza nie jest wysoka. Twórz przeciągi, aby wilgoć mogła uchodzić. Unikaj jednak wietrzenia podczas upałów czy mrozu – gwałtowne zmiany temperatury mogą spowodować skraplanie wilgoci wewnątrz materiałów.

Jak ustawić temperaturę i cyrkulację powietrza do czasu przyjazdu ekipy?

Optymalna temperatura to 20-22°C – wyższa może powodować kondensację lub przyspieszenie rozwoju pleśni, niższa – wydłużenie procesu suszenia. Ustaw wentylatory tak, by powietrze krążyło swobodnie, omijając ściany bezpośrednio (co ogranicza ryzyko, że wilgoć osadzi się na powierzchniach). Unikaj nagłych zmian – powolne wyrównywanie temperatury pomaga materiałom odprowadzić wilgoć bez deformacji.

Co zrobi profesjonalna ekipa na miejscu zalania?

Diagnostyka to procedura podstawowa. Nasza firma specjalizująca się w osuszaniu budynków w Węgrzcach i okolicznych miejscowościach wykonuje pomiary wilgotności materiałów budowlanych, wykorzystując profesjonalne mierniki wilgotności itp. Dzięki temu ustalamy, które fragmenty konstrukcji są najmocniej zawilgocone i gdzie źródło wilgoci leży najgłębiej.

Po wykonaniu pomiarów wilgotności przygotowywana jest profesjonalna oferta, którą można przedstawić ubezpieczycielowi, dalsze prace można wykonać bezgotówkowo jeżeli zalany lokal był ubezpieczony.

Następnie dobierane są metody osuszania. Zależy to od rodzaju konstrukcji oraz poziomu zawilgocenia. Nasza firma w ramach realizowanych usług oferuje osuszanie ścian, osuszanie podposadzkowe, posadzek, dachów płaskich, stropów oraz piwnic.

Dalsze działania obejmują użycie osuszaczy kondensacyjnych lub adsorpcyjnych, montaż wentylatorów i pomp do osuszania podposadzkowego. W przypadku zbyt niskiej temperatury pomieszczenia stosujemy nagrzewnie – by utrzymać odpowiednią temperaturę powietrza. W trakcie prac jak i po zakończeniu prac przeprowadza się pomiary końcowe, by potwierdzić, że poziom wilgoci spadł do wartości bezpiecznych.

Czego nie robić podczas osuszania zalanego mieszkania?

Powinieneś unikać działań, które mogą pogorszyć stan budynku lub przyczynić się do strat zdrowotnych i materialnych, tj.:

• Nadmierne grzanie – ustawianie źródeł ciepła na maksymalną moc bez kontroli wilgotności prowadzi do deformacji materiałów (np. drewnianych podłóg), rozszczelnienia, a także może sprzyjać szybkiemu rozwojowi pleśni wewnątrz warstw konstrukcyjnych.
• Zrywanie okładzin – odrywanie tynku, tapet, płytek bez ustalenia rzeczywistego stopnia zawilgocenia może odsłonić materiały konstrukcyjne, które nie są gotowe do osuszenia; czynność ta może pogorszyć stan ścian, jeśli wilgoć jest głęboko w murze.
• Ozonowanie na mokro – użycie ozonu w warunkach wysokiej wilgotności nie przynosi oczekiwanych rezultatów, może podrażniać drogi oddechowe i powodować korozję metalowych elementów.
• Używanie bez przerwy suszarek domowych o dużej mocy bez zabezpieczeń elektrycznych – ryzyko zwarcia i pożaru.
• Przechowywanie mokrych materiałów (dywanów, tapet) w zamkniętych, niewietrzonych miejscach – zagrzybienie nastąpi bardzo szybko.
• Ignorowanie zapachów stęchlizny lub widocznych wykwitów – to sygnał, że problem jest poważniejszy niż tylko powierzchowny.

FAQ – najczęściej zadawane pytania

• 1. Co zrobić jako pierwsze po zalaniu mieszkania?
  W pierwszej kolejności zadbaj o bezpieczeństwo domowników. Odłącz prąd w zalanym obszarze i – jeśli to możliwe – zamknij główny zawór wody. Następnie zatrzymaj źródło wycieku i przenieś cenne przedmioty w suche miejsce.

  2. Jakie rzeczy należy zabezpieczyć w pierwszej kolejności?
  Najważniejsze są dokumenty, sprzęt elektroniczny i tekstylia. Umieść dokumenty w suchych pojemnikach, odłącz i przenieś elektronikę, a tkaniny wypłucz i rozwieś w przewiewnym miejscu. Dzięki temu ograniczysz straty i przyspieszysz proces osuszania.

  3. Czy można samodzielnie rozpocząć osuszanie mieszkania?
  Tak. Usuń stojącą wodę mopem, ręcznikami lub odkurzaczem wodnym. Następnie wietrz pomieszczenia, jeśli warunki na zewnątrz są sprzyjające – umiarkowana temperatura i niska wilgotność. Unikaj gwałtownych zmian temperatury.

  4. Jak ustawić temperaturę i wentylację podczas suszenia?
  Utrzymuj temperaturę około 20–22°C. Zbyt wysoka może powodować kondensację i rozwój pleśni, a zbyt niska – wydłużać proces suszenia. Ustaw wentylatory tak, by powietrze krążyło po pomieszczeniu, ale nie bezpośrednio po ścianach.

  5. Co zrobi profesjonalna ekipa osuszająca?
  Specjaliści przeprowadzą pomiary wilgotności, użyją profesjonalnych mierników, przygotują protokoły z pomiarów wilgotności wraz z ofertą osuszania i dobiorą właściwą metodę osuszania. Po zakończeniu prac wykonają pomiary kontrolne, by upewnić się, że poziom wilgoci jest bezpieczny.

  6. Czego unikać podczas osuszania mieszkania?
  Nie przegrzewaj pomieszczeń, nie zrywaj tynków czy płytek bez diagnozy, nie stosuj ozonowania w wilgotnych warunkach – ozon w dużych stężeniach jest gazem niebezpiecznym i powinien być stosowany przez osoby z odpowiednim przeszkoleniem i w odpowiednim zabezpieczeniu. Nie używaj domowych suszarek!. Nie ignoruj zapachu stęchlizny ani śladów grzyba – to oznaka poważniejszego problemu.